本文重點
馬鞍山錦豐苑樓齡已屆十三年，現有640伙貨尾單位待售，主要集中於H、J座。屋苑由9座物業5,540個單位組成，是馬鞍山樓齡較新且規模較大的屋苑。屋苑最大賣點是臨海而建，部分單位享吐露港海景，呎價又較毗鄰的聽濤雅苑海景戶低約三成，極受用家追捧。
交通方便 四款間隔
戶型方面，屋苑共分4款間隔，包括596及744方呎的兩房戶，還有821及892方呎的三房戶，實用率75%，但勝在間隔四正。至於交通方面，由屋苑步行至恒安港鐵站僅需五分鐘，又鄰近巴士總站及大型商場，生活十分便利。
世紀21奇豐物業高級分行經理黎健峯稱，錦豐苑盤源充足，成交量佔區內居屋市場約三成，平均每月錄得8至10宗成交。屋苑買賣雙方均憧憬後市發展，業主普遍叫價高市價5%，且議價空間不多，但買家入市態度積極，成交保持暢旺。
他稱，屋苑成交向來以自由市場主導，佔整體成交量約八成，本月暫錄約5宗成交，平均呎價3,500元，當中海景戶佔整體成交量六成，呎價較非海景戶高出15%。屋苑現約40個放盤，自由市場入場費約195萬元，第二市場則約115萬元。