世紀21物業分行經理夏雪敏稱，市場氣氛帶動樓市向好，尤其樓價在200萬元以下的細價樓，反應更熾熱。加上金融海嘯時訂定的租約「死約期」過去，業主大幅加租，遂帶旺區內二手買賣。

慧安園賣195萬價相宜

港鐵寶琳站毗鄰的屋苑向來樓價偏低，例如慧安園現時呎價約4,000元，本月暫錄11宗成交。慧安園單位分兩房和三房間隔，高層戶享開揚山景，中低層戶望花園景及泳池景，環境舒適，入場費195萬元。

另外，慧安園面積680餘方呎的細三房單位，平均呎價僅3,600元，價格與叠翠軒相近。

代理稱，慧安園業主普遍看好細價樓市場，放盤態度進取，叫價較上月升7%，個別買家亦追價達3至5%。

新都城買家追價半成

坐落港鐵寶琳站上蓋的新都城向來交投旺暢，本月維持約30宗成交，平均呎價約4,500元。夏雪敏稱，新都城設有會所，錄得近一成叠翠軒向隅客入市。新都城以細單位為主，夾屋向隅客多選擇兩房細單位或三房的中型單位，面積介乎約500至700方呎。

她指出，因為新都城交通購物皆方便，升值潛力佳，買家均願意追價4至5%。屋苑現時入場費約230餘萬元。