私隱度高 可種花燒烤

市場放售的頂層連天台單位放盤寥寥無幾，但需求大，原因是頂層連天台戶單位私隱度較高，並位處最高樓層，噪音相對較少，備受部分需「輪更」工作，以及喜愛種植或燒烤人士喜愛。

荃中賺幅遠勝分層戶

近期荃灣中心有連天台單位以九七年後屋苑新高呎價近4,600元售出，反映連天台戶升值潛力優厚。美聯梁仲維表示，該短炒荃灣中心單位，屬面積約287方呎的連天台迷你戶，原業主短短三個月帳面獲利約27%，升幅較分層單位顯著。他指出，該盤提供約140餘個連天台戶，僅佔總單位量約3%，目前同類買賣放盤更只有約3至4個，每方呎叫價4,000元以上，較分層戶高約15至20%，入場費約140多萬元。

屯廣頂層 炒貴三成

該行吳偉光補充，屯門市廣場亦有頂層單位於三個月間大幅升值近30%，單位面積只有432方呎，月初以165萬元易手，呎價3,819元，創屋苑九七年後呎價新高，原業主持貨僅三個月帳面速袋約35萬元。

代理提供的數據顯示，近月連天台住宅單位買賣註冊登記已連升五個月，至二月份錄得約321宗，按月升幅達12%。