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新舊屋苑雜處的北角，一向是港島東二手市場較暢旺的地區，上月更錄得逾230宗成交，成交量按月大增約一倍。當中較受注目的龍頭屋苑城市花園，戶型選擇眾多，面積介乎655至1,447方呎，實用率高達88%，而且景觀以開揚園景及海景為主，極受區內外的用家及投資者追捧。
換樓客佔六成半
世紀21日昇地產董事黃文龍表示，上月市況回穩，買家憧憬後市發展，加上早前換樓客重投市場，啟動換樓鏈，故城市花園近期的成交集中於三房及逾千方呎的大戶，整體成交量按月增長五成，達15宗，而成交呎價則按月升5%至8,299元。
個別單位做價更超越九七年水平，如6座中層D室，面積1,368方呎，以1,388萬元沽出，成交呎價逾1萬元。
屋苑除六成半客源為換樓客外，亦有長線投資者覬覦屋苑的收租回報率逾4厘，佔客源約兩成半。現時屋苑約有247個放盤單位，三房戶佔約八成。