發展日趨成熟，對外交通網絡完備的馬鞍山區，近年吸引外區買家進駐。市區樓價急升，目前樓價仍然低水的馬鞍山樓盤，吸引力倍增。置業18馬鞍山區區域董事張栢華指出，新盤推售帶動二手市場，料馬鞍山區四月份成交量達200宗，較三月份上升25%。
價平九龍區三成
張栢華表示，馬鞍山是現時新界區的龍頭地區，物業樓齡最多不過十餘年，除同區客外，亦屬外區客的首個考慮地區，而該區樓價仍低水，與九龍區樓價差距有三成，相信外區客源比例將會於今季內上揚至六成。
在本月的首七日，馬鞍山區暫錄10宗私樓二手成交個案。以區內指標屋苑之一的新港城為例，日前就於一日內連錄3宗單位成交個案。當中有兩宗是400餘方呎單位，如F座高層7室，建築面積495方呎，成交價238萬元，呎價約為4,808元。
同區曉峰灣畔亦有兩個面積逾600方呎的二手放盤，於同一日內易手。其中，2座高層F室，面積666方呎，以255萬元成交，平均呎價約3,829元。
交投料升25%
張栢華稱，長假期結束，及短期內新界並無大型樓盤推售，市場注意力重回該區二手市場，預計四月份成交量將由三月份的160宗，增加至200宗，升幅25%，樓價則微升5%。
資料：營業資訊