入伙四年的上水御皇庭，成交一向不俗，個別租客趁樓價仍然低水而轉租為買，加上屋苑會所設施完善，離港鐵站只需十分鐘車程，年輕業主佔近一成。
美聯助理區域經理王子超指，上水一帶屋苑以上水中心及御皇庭較多年輕客選擇，以御皇庭為例，165萬元可入場，但在170萬元或以下的筍盤只剩約10個，平均每方呎叫價3,600至3,700元。但屋苑本月交投偏淡，僅錄2宗成交，以往平均每月約錄15至20宗成交，成交呎價約3,500元。
御景峰兩房280萬
至於附近入伙不足半年的御景峰，亦提供兩房戶，惟因樓齡新，呎價達4,500至4,600元水平，入場費亦要280萬元起，三房戶則約320萬元起。