置業需要龐大開支，針對年輕人的上車盤，樓價划算最實際。所以近期「80後」一般熱選單位樓價在200萬元或以下。但新盤定價進取，要嚴選新進屋苑又想樓價便宜，新界西北區是該類盤源的集中地。

新界西北樓價低兩成

近年新界西北區有不少新樓陸續入伙，放盤樓價一般落後大市兩至三成，不少上車客均為本區人士。加上普遍樓盤打正旗號主攻上車客，兩房單位成為主流，盤源充裕，而且屋苑亦有獨立會所，迎合年輕一族愛享受的心態，一班「80後」不愁無盤可揀。

本港仍處於低息水平，對供樓人士而言，不會太吃力。一班「80後」置業時大可選擇易於理財的供款計劃，而部分資金不太充裕的買家亦可負擔。上車業主亦要留意市場息口走勢，萬一加息，就要再衡量供款能力，免失預算。

原築年輕客佔四成

元朗原築離市中心較遠，環境清幽，為區內新進屋苑，雖未有鐵路接駁，惟對比同區新入伙的屋苑樓價仍偏低，入場費218萬元。

美聯助理聯席董事林振華稱，原築買家中「80後」年輕客佔四成。與同區的YOHO MIDTOWN及新元朗中心等一線屋苑比較，原築銀碼較細，適合上車客；加上樓齡新，迎合年輕人心意。

原築提供兩房和三房單位，面積由586至1,060方呎，平均呎價3,645元，本月暫未錄成交，上月則有5宗成交。現時放盤有36個，近半為兩房單位。早前區內新盤銷情不俗，業主對樓市前景樂觀，部分放盤反價約3至5%。