天津發展（00882）截至去年底止，全年盈轉虧，由○八年度賺5.24億元，轉為虧損1.95億元，不派息。虧損主因是公司需要為公路項目進行一次性減值約6.49億元。代理主席于汝民表示，公司一直在籌劃資產重組，未來主業會圍繞基礎性資產。
若不計及道路減值5.84億元，天津發展錄得股權持有人應佔經常性溢利3.89億元，按年下跌7%。期內，持續營運業務每股盈利35.41仙。不過，若計及收費道路及港口服務，則每股虧損18.28仙。
公路停收費擬出售
于汝民表示，由於公路停止收費，天津發展會出售公路，料交易今年上半年完成，現時已就作價基礎取得共識，並為該項資產減值6.49億元。
被問及公司未來的主營業務，他表示，早前曾考慮以商業地產業務為主營業務，但是盈利不理想，能否成為主業還有待推敲。至於金融業務雖有涉足，但是難以持有控股股東地位，故應難以成為主業。公司現已着手重組資產，會退出部分資產，並已接觸國資委收購資產。他表示，主營業務會圍繞政府掌握之基礎性資產，但未有透露具體業務性質。
旗下兩酒店皆蝕本
天津發展於○八年分別收購萬怡酒店及凱怡酒店，不過兩間酒店均錄得虧損，位於香港的萬怡酒店錄得虧損320萬元，平均入住率75%；至於位於天津的天津凱悅酒店則虧損3,150萬元，去年七月中入住率為31%。
至於濱海投資（08035）的持股則由22.79%攤薄至8.28%，不再列為聯營公司，其投資約2,800萬元已重新分類為可供出售財務資產。
期內，電力業務溢利減少7%至7,570萬元，自來水業務溢利按年跌19%至5,640萬元，主要因為原水購入價格上升及○九年不存在預提費用一次性回撥，熱能業務溢利則上升一倍至3,470萬元。
截至○九年底，天津發展現金總額36.62億元，貸款總額33.51億元，負債比率38%。