本年首季約有7個單位於一年內曾四度或五度轉售，當中3宗屬筲箕灣與西灣河區單位。在一年間五度易手的個案為太安樓高層7號室，面積332方呎，單位於去年四月以123.5萬元登記售出，隨後在同年五月、九月、十月，以132萬、138.8萬及157萬元轉售，每個投資者賺幅介乎5.2至13%，迄至今年一月單位再以160萬元登記易手，是次帳面賺幅僅1.9%。

至於佐敦上海街25至35號一個中層B室，亦在十個月間四度易手，期內樓價升幅更高達90.3%，該單位於去年三月、四月及五月，分別以78.3萬、98.5萬與111萬元登記售出，兩名投資者帳面分別賺20.2萬與12.5萬元，迄至本年初單位以149萬元登記售出，是次賺幅近34%。

黃埔新邨4伙頻易手

除市區舊樓外，一些細價二、三線屋苑單位亦廣受炒家追捧。黃埔新邨首季就有4個單位在一年內三度或四度易手，轉售最多次數為安貴樓低層6室，面積520方呎，單位在十個月間四度轉售，樓價累升29.9%至218.2萬元，呎價升至4,196元。至於同屋苑安富樓低層5室，去年三月以193.8萬元售出，投資者持貨三個月即以229萬元轉售，迄至今年再以280萬元售出，兩名炒家賺幅分別為18.2%與22.3%，即單位約一年間升值44.5%。

樓價上揚，業主轉售獲利比例續增。利嘉閣稱，首季錄約16,984宗私宅獲利登記，佔已知買入價的成交比例約92.2%，平均每宗獲利幅度達25.7%，創二○○○年有紀錄以來新高。主要屋苑中，以沙田第一城錄383宗獲利登記最多，佔成交比例93%，而鰂魚涌太古城平均每宗獲利幅度最高，達約35.7%。

心：葵涌廣場獲追價30萬

另外，中原稱，一名買家追價30萬元，終以359.7萬元連租約購入葵涌廣場1座中層B室。祥益指出，屯門龍門居8座中層J室售173萬元，四個月升值41萬元。