美聯高級營業經理余柏稱，曼克頓山上月錄13宗成交，平均呎價8,700元。面積881方呎的三房戶，市場上僅有兩個放盤低於800萬元，入場費750萬元起，每方呎叫價約8,500元。惟此類單位放盤稀少，市場上僅4至5個，放盤價約800萬至850萬元，客源多為外區換樓客。除881方呎的三房戶外，其他大碼三房戶面積逾1,100至1,449方呎，入場需逾千萬元。

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嘉亨灣70%長線投資客

西灣河嘉亨灣近期樓價飆升，屋苑的三房戶入場費升兩至三成不等。

利嘉閣高級區域經理劉信文稱，嘉亨灣三房戶面積逾900方呎起，850萬元以內的筍盤有8至10個，平均呎價8,000元起；三房戶放盤180個，每方呎叫價逾8,000至逾1.1萬元，特色戶每方呎叫價最高逾2萬元。嘉亨灣上月成交以三房戶為主，佔整體成交六成，七成買家為長線投資者。

翔龍灣海景大宅叫750萬

土瓜灣翔龍灣間隔多元化，大部分三房戶可享維港煙花景或鯉魚門海景，入場版的三房戶逾440萬元起；若選擇更優質的大單位，部分逾千方呎的三房戶，樓價亦低於800萬元。

香港置業助理區域經理陳煒鈞稱，翔龍灣上月交投近30宗，平均呎價5,600至5,700元。三房戶呎價較參差，呎價最平近6,000至逾6,500元。一般而言，三房戶佔整體市場成交約三成。

翔龍灣個別較優質望鯉魚門海景的800餘方呎三房戶，入場費610萬元起；逾千方呎大宅，望維港煙花海景，入場約750萬元起。市場上約有260個三房戶放售，每方呎叫價近6,000元起。