受低息環境持續帶動，首季樓市氣氛熾熱程度更勝去年，上季主要大型住宅樓價全面攀升，其中細價屋苑天水圍嘉湖山莊期內樓價累升逾14%，交投亦增近50%，為表現最理想二手屋苑；另外，受同區即將有新盤以高價推售影響，鴨脷洲海怡半島近期樓價急升，首季升約14%，而按年升幅更高達48.3%，日前一高層戶每呎做價逾9,000元，創九七年後分層戶新高。
中原郭佩玲稱，西鐵九龍南線通車後，嘉湖山莊外區客數目急增，首季約553宗成交中，外區客比例按季增至佔約30%，當中包括不少九龍投資客入市追低水，拉高屋苑呎價，如活躍於美孚的「師奶兵團」，上季亦斥資近千萬連購4至6個嘉湖山莊單位。
綜觀整體市場，港置稱，截至三月三十日為止，30屋苑首季暫錄5,447宗二手註冊，按季增加28%，較海嘯後去年首季大升逾80%。
資料顯示，嘉湖山莊呎價報2,520元，按季升14.3%，而比較去年首季，樓價已累升約26.5%。近期該屋苑頻錄高價成交，其中樂湖居3座頂層戶，上月以每方呎3,150元售出，創屋苑九七年後新高。郭氏指出，同區栢慧豪廷亦受投資客追捧，上月錄逾80宗成交。
西鐵沿線盤價升8%
新界西北細價屋苑，近期已成炒家尋寶地，祥益地產稱，西鐵沿線十大屋苑首季呎價累升約8%至3,239元，升幅按季增5.3個百分點；而利嘉閣稱，沙田第一城上月錄約110宗買賣，首季樓價錄9%升幅。
港島區方面，海怡半島樓價首季錄約14%升幅，而比較去年同期樓價升幅更高達48.3%。美聯梁文輝稱，屋苑上月錄約65宗成交，平均呎價約7,000元，受同區新盤將開售帶動，近期買家出價態度積極，令屋苑頻錄高價承接，其中13A座高層G室售1,000萬元，呎價達9,017元，創九七年後分層戶新高。
美孚呎價破五千關
至於港島另一藍籌屋苑鰂魚涌太古城，首季樓價累升8.3%。美聯吳肇基稱，換樓客數目增加，大面積單位需求上升，今年內最少錄19宗逾千萬元成交，樓價因而上揚。
美聯吳志輝亦稱，荔枝角美孚新邨首季錄364宗成交，而呎價按季升7.9%，報4,543元，在投資氣氛及交投量刺激下，樓價升勢集中在一月份，當時單月錄約6%升幅；近日成交呎價頻突破五千關口，如2期百老滙街34號高層D室售476萬元，呎價達5,016元。