另外，工商銀行（01398）已於上周五向全國分行下發通知，取消首套房按揭貸款利率七折優惠；若首付三成，貸款利率最低只可優惠至7.5折；若首付只有兩成，利率只8.5折。而建行（00939）則將首付40%的客戶優惠保持在最低利率的7.5折。全國範圍的商業銀行，已經開始逐漸調整房屋信貸政策。

以上事例證明了我們之前的兩個觀點，一是國家房地產調控在於「用預期來壓抑房價」，而不是打壓房地產市場，最終目的是防止銀行出現借貸風險。第二是，政策的強度遠遠沒有預期大，料對整體房地產行業影響有限。我們建議關注內房板塊的短線買入機會，恒盛地產（00845）和盛高（00337）為行業首選。

時富金融中國資本投資部董事　羅尚沛