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部分市區單位做價陸續超越九七年水平。銅鑼灣珠城大廈及北角康澤花園，分別有單位以高於九七年樓市高峰期時做價逾四成及近一成水平易手。美聯物業指出，二○一三年港島區新盤落成量僅470餘伙，創歷史新低。
美聯梁凱峰稱，收租買家以352萬元購入珠城大廈A座中層2號室，呎價約6,400元，較九七年購入價高出102萬元。世紀21黃文龍稱，康澤花園A座高層6號室售588萬元，呎價7,850元，較九七年購入價高出50萬元。
美聯執行董事陳坤興稱，首季發展商共推約4,366伙，較去年平均每季推盤量高25%，惟市區住宅的一、二手樓價差幅卻升至約36%，在需求增及供應少情況下，料第二季市區一、二手樓價差幅有機會挑戰四成水平。
畢峰新高呎價2.1萬
另外，消息稱，九龍塘畢架山峰一幢面積約3,780方呎洋房，以約8,000萬元售出，呎價逾2.1萬元，創項目新高。
南區Double Bay有洋房獲買家以約1.5億元洽購，呎價逾3.86萬元。恒泰地產高劍明稱，大埔鹿茵山莊一幢洋房以近9,000萬元售出，呎價逾1.7萬元。