本文重點
華置（00127）昨日公布截至去年十二月底止○九年度業績，雖然扭虧為盈，但主要來自投資物業的公平值變動收益，若撇除主要非現金項目，去年核心溢利只有14.17億元，按年倒退68.1%，每股核心盈利只有71仙，按年倒退64.5%。
業績報告顯示，去年華置非現金項目收益淨額約72.31億元，當中投資物業公平值增加約85.64億元，以及相關的遞延稅項目。
股價逆市下挫
此外，去年華置上市證券投資已確認的收益總額只有約5.08億元，○八年度則為36.9億元，按年顯著倒退86.2%，主要是因為華置○八年度出售待售投資的收益約36.47億元，已於當年投資收入中確認。
華置○九年度末期息只有1仙，沒有派發特別股息。受核心溢利顯著倒退影響，昨日華置股價逆市下跌1.34%，收報13.22元。