碧桂園主席楊國強表示，公司今年目標合約銷售300億元，倘達成則財政方面沒有壓力。

碧桂園期內營業額增長11.9%至175.86億元，其中來自房地產開發收入為165.45億元，涉及樓面348.9萬方米。但物業確認收入每方米平均售價由○八年度的6,861元下降至○九年度的4,742元。

粵以外項目佔逾30%

總裁崔健波解釋，確認收入均價下降，主要是由於去年物業確認收入當中，大多數來自○八年度及○九年第一季的合同銷售，而期間樓價受全球經濟危機影響較大。另外，去年入帳樓面來自廣東省以外項目的比例上升至逾三成，遂拖低平均售價。

受到平均售價降逾三成影響，即使每方米樓面成本仍保持481元的低水平，去年碧桂園毛利率仍跌至25%，較○八年低14.1個百分點。首席財務官伍綺琴表示，公司目標毛利率維持25至30%水平。楊國強指，雖然廣東省以外項目比重未來會增加，不代表公司高毛利年代已成過去，因為去年不少廣東省以外項目均處於初步推售階段，售價將「低開高走」。

楊國強：不存在囤地

崔健波表示，今年公司目標合約銷售300億元，交付樓面440萬方米，按年分別上升29%及26%。

○七年碧桂園挾大量內地土儲上市，被問到中央「嚴打」發展商囤地，楊國強指不存在囤地。崔健波透露，公司於去年底土儲為4,043萬方米。