睇好後市 炒家抽盤

美聯陳光明表示，上述投資客為一名中港商人，於沙田第一城、壹號雲頂、駿景園及新城市廣場3期等屋苑，持有逾20個單位，市值逾1.5億元。而昨日新盤開價後，即時抽起6至7伙涉額較大放盤，包括一伙日前已加價至2,000萬元放售的壹號雲頂7座中層單位，最終亦決定封盤。

陳氏續稱，區內大面積單位供應罕有，業主叫價更為進取，該投資者持有沙田第一城5座高層面積1,018方呎單位，叫價亦由570萬元增至630萬元，加幅約10.5%。二手市況方面，中原麥成輝稱，由於業主對後市抱觀望態度，區內已有約70%業主加價。

名城開價後，九龍鐵路沿線二手屋苑業主態度亦趨積極。中原程尚傑稱，目前奧運站平均呎價約8,000至9,000元，個別業主料區內樓價仍有上升空間，故有約10%即時反價或封盤。

程氏續稱，其中君滙港5座高層單位，原業主原以460萬元放售，但昨日已「轉售為租」，以1.5萬元放租。另外，帝柏海灣5座低層單位，原以640萬元放盤，但昨日業主決定暫時封盤。