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金管局公布二月份新取用按揭貸款金額減少1.5%，至170.82億元，宗數卻按月增加1.1%至7,831宗，反映市場集中細價樓市場。拆息（H）按揭繼續在新做按揭業務中領先，佔比再創新高錄64.3%。
H按11連升佔64%
新批出貸款按月減少10.1%至266億元，中原按揭經紀有限公司董事總經理王美鳳解釋，春節假期影響，二月份物業交投稍見放緩。滙豐亞太區行政總裁王冬勝指出，銀行界認同樓市出現過熱情況，並關注中下價樓不應過於熾熱。
H按連續11個月升勢，而最優惠利率（P）按揭比重進一步縮減至34.4%。王美鳳預期，由於H按慳息效果顯著，再加上大行配合推H按，料H按比例將會持續增加至七成，再創歷史新高。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指，隨着發展商加速推售新盤，及通脹升溫令按揭負利率重臨等利好因素帶動，預計新批出及新取用按揭貸款三月份將重拾升軌。
此外，長實（00001）旗下尚乘財富為大圍樓盤名城，提供首年為H加0.5厘超低按息，超越金管局指引所限。王冬勝認為，該機構存款量較小，相信未能承做太多按揭，加上有關息率與市場差距僅15點子，不擔心影響銀行按揭業務。