愉田苑半年升值15%

私人住宅樓價高企，買家及投資者轉戰公屋及居屋市場。世紀21富山劉倩彤稱，上述鳳德邨硃鳳樓低層12室，面積696方呎，獲區內分支家庭以170萬元承接，呎價2,443元，創區內新高。

世紀21奇豐梁健峯稱，上述恒安邨恒江樓中層30室於自由市場以118萬元易手，呎價2,582元，年初至今升值24萬元。該行吳元利稱，上述愉田苑F座高層8室連約售171萬元，呎價3,373元，去年九月至今升值約15%。世紀21陽光陳世民亦稱，火炭居屋穗禾苑G座低層1室以149.8萬元售出，四個月升值18.8%。

投資者487萬掃花都3伙

樓市投資氣氛濃厚，投資者大手掃貨及短炒成交頻現。中原陳永強表示，投資者斥487.7萬元連購粉嶺花都廣場3伙，其中4座低層F室售158萬元，呎價2,868元，原業主兩個月賺13.5萬元。其餘兩伙為9座高層C室及3座低層A室，作價166萬元及163.7萬元。

美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨2期百老滙街50號高層B室售715萬元，呎價5,621元，約三個月升值65萬元。世紀21奇豐徐永成稱，烏溪沙站銀湖．天峰3座中層E室，新近以390萬元成交，呎價5,256元，單位四個月升值5.9%。世紀21魏仕良稱，將軍澳怡心園4座低層F室以210萬元轉售，呎價3,286元，兩個月升值22萬元。

祥益林海鈞稱，一名已購入屯門澤豐花園單位的投資客，再以109.8萬元增持屋苑4座高層J室，呎價2,278元，五個月升值11.8萬元。該行袁思賢亦稱，同區置樂花園5座中層B室以109萬元售出，三個月升值4.7萬元。

另外，中原許偉業稱，葵涌新葵芳花園B座高層5室以229萬元售出，呎價4,673元，創屋苑九七年後呎價新高。