鰂魚涌栢蕙苑本月至今錄得約4宗成交，平均呎價6,100元水平。中原楊文傑表示，該屋苑祥栢閣高層A室，面積730方呎，以460萬元成交，呎價6,301元，買家見屋苑在港島東區較為落後，故參觀單位後迅即拍板入市，上址八年升值一倍。