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下月起樓齡五十年或以上的舊樓強拍門檻降至八成，市場消息稱，一家發展商剛成功購得兩項分別位於深水埗福榮街及長沙灣福華街的舊樓逾八成業權，料購入全部業權的總收購價共需約3.9億元。兩項目可望成為首批受惠強拍新例的物業，而市傳項目買家以恒地呼聲最高。
福榮街住宅呎價五千
消息人士透露，田生集團近期成功取得福榮街184至198號8幢5至6層高舊樓，以及福華街565至577號一列7幢5層高舊樓逾80%業權，其中前者住宅部分每戶面積約600方呎，收購呎價約5,000元，而地舖收購價則750萬至800萬元，收購呎價約1萬元，預計該項目總收購成本達約2.2億元。
另外，福華街舊樓佔地共約7,560方呎，料重建後總樓面約68,040方呎，兩項目市傳新買家同為恒地或有關人士。
另一方面，據悉，田生集團出價約3.2億元，提出收購何文田窩打老道74至74C號共4幢6層高舊樓，以及毗鄰祐滿街15至25號祐滿樓，其中窩打老道物業共有24伙，收購呎價約6,000元，暫已取得逾80%業權，至於祐滿樓現正收購中。