賽西湖海景戶呎價15557

中原譚國棟稱，上述賽西湖大廈2座高層A室，面積1,490方呎，享全海景，售價2,318萬元，呎價達15,557元，除拋離九七年高峰期呎價11,000元外，更打破去年每方呎價15,034元紀錄，創屋苑歷來呎價新高，單位九年間升值1,668萬元。

此外，同區富澤花園樓價亦重返九七年。世紀21日昇黃文龍稱，富澤花園富威閣低層E室，面積738方呎，以490萬元售出，呎價6,640元，售價與九七年十月購入價相同。

新界洋房交投同樣活躍，中原龍智烽稱，加州花園及加州豪園日前單日連錄8宗成交，買家均屬中長線投資者，其中鳳凰徑單號屋售512.8萬元，呎價3,639元。維狄雅徑雙號屋則以1,150萬元售出，呎價4,883元。

土地註冊處資料亦顯示，加州花園翠柏路雙號屋由嘉忠投資有限公司以700萬元購入；據公司註冊處資料，該公司董事包括劉皇發。另市傳他或有關人士近月已連購約10多幢加州系洋房，但本報昨未成功聯絡劉氏查詢有關消息。

此外，恒泰地產高劍明稱，大埔康樂園過去一周亦連錄4宗洋房成交，其中15街雙號屋及東路雙號屋，面積同為3,000方呎，同以約2,300萬元售出。

各區細價屋苑亦錄高價成交個案，中原稱，青衣青怡花園本月錄7宗買賣，其中1座中層D室，面積670方呎，成交價276.8萬元，呎價4,131元，均創全屋苑近十年新高。另荃灣荃德花園暫錄約12宗買賣，包括E座高層B室售150萬元，呎價3,275元，成交價創同類單位九七年後新高，單位不足一年升值22%。

尚御特色戶每呎2.3萬

新盤市場方面，有代理指出，九龍塘新盤尚御1座頂層特色戶，面積2,079方呎，連1,446方呎天台，以每方呎價約23,000元售出，創同區呎價新高，成交價約4,781.7萬元。