配合政府近日關注及穩定樓市，長實（00001）最快本周末前開售的大圍名城1期，昨率先公布引入兩項防止炒風措施，當中包括限制每名買家最多只可選購兩伙，以及限制項目整體公司名義登記買家比例於20%以內。同時，新地（00016）亦表明，旗下稍後開售的港島南南灣，將會引入更加積極回應政府的措施，限制樓盤炒風及投資者比例。
長實地產投資董事郭子威稱，名城1期剛過去周六、周日參觀反應理想，市場料逾30%參觀者為投資客，加上支持政府穩定樓市政策，集團與合作夥伴港鐵（00066）商討後，決定主動為該盤引入兩項防止炒風措施，首先是限制每名以公司或私人名義入市的買家，最多只可選購該盤2伙，其次是限制公司名義買家比例於20%以內。
開盤前拒大手洽購
他指出，太多投資者入市對新盤未必屬好事，可能影響用家入市機會，是次名城1期推出防止炒風措施，希望有助樓市保持穩定，避免炒風過熱情況出現。同時，該盤過去兩日的睇樓客中，佔約170組為內地客，涉及至少500至600人，早前雖然已有內地客有意大手洽購該盤單位，但正式開盤前不會接受任何大手洽購及預留。
他透露，集團早於○四年已為長沙灣宇晴軒引入限制公司名義買家比例措施，今次進一步加強措施「力度」，以防止炒風。該盤有機會本周四或周五發售，對於市傳最低呎價可能7,000多至8,000元起，郭子威回應，該盤今天合理呎價仍為1.3萬元。市傳發展商昨起收集買家入票及選購單位意向。
新地南灣積極響應
新地代理執行董事雷霆稱，旗下稍後開售的港島南南灣，將推更加積極回應政府措施，以限制樓盤炒風及投資者比例，但詳情需與夥伴商討後才公布。
香港置業行政總裁李志成說，公司初步接觸的名城1期準買家中，約佔40%為投資者，整體佔10至15%為內地客。市傳地產代理監管局剛去信各大代理行，提醒代理於未獲長實委託為名城1期收票前，切勿自行收票。
事實上，近期開售多個新盤，均受投資者追捧。代理說，新地的元朗YOHO MIDTOWN至今雖累售逾1,200伙，但二手成交僅8至10宗，帳面升值最多約15%。