20/03/2010

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區外客530萬購杏花邨

世紀21物業鄭智鍾表示,一名區外用家購入柴灣杏花邨36座中層8室,面積744方呎,可望泳池及海景景觀,成交價530萬元,呎價7,124元,單位四年升值約35.8%。

北角健威花園的樓價在同區屋苑中相對吸引,故近期除了吸引用家承接之外,亦獲投資者追捧。世紀21日昇地產黃文龍表示,獲投資者購入的A座低層3室,面積534方呎,成交價288萬元,呎價5,393元。

淘大呎價4519高3%

年輕「上車客」鍾情牛頭角淘大花園一個裝修不俗的單位,故不惜以高市價3%入市。香港置業陳偉宗表示,上述單位為B座中層7室,面積約482方呎,成交價217.8萬元,呎價約4,519元。該屋苑本月暫錄約35宗成交,按月上升逾兩倍。

美聯謝錦成表示,奧運站帝柏海灣2座高層B室,面積約1,035方呎,向東南池景及望維港全海景,該單位以四房設計,成交價為933萬元,呎價約9,014元,買家為同區換樓人士,原業主六年帳面獲利423萬元。

花都減價盤仍賺45萬

世紀21進領物業容寶祺表示,粉嶺花都廣場7座中層D室,在議價後,業主願降價2萬元,以163萬元售出,以面積519方呎計,呎價3,141元,單位約一年升值45萬元。另外,美聯蔣曜名稱,投資客斥168萬元購入牽晴間12座中層A室,呎價約3,140元。

祥益地產陳秀春表示,投資者以108萬元售出屯門兆軒苑B座低層15室,僅三個月帳面便獲利18萬元。該行黃慶德表示,新屯門中心2座低層B室,面積555方呎,原業主於○八年以110萬購入,現在以122萬元轉售,呎價為2,198元,低市場價5%。

中原韓智恆表示,東涌藍天海岸1座中層C室,面積550方呎,屬一房單位,享山景,日前以213.8萬元易手,呎價3,887元,買家為機組人員,原業主持貨不足一年,帳面獲利47萬元。該屋苑本月暫錄25宗成交。