鰂魚涌康怡花園屬港島東的老牌屋苑之一，由於交通配套完善，除鄰近港鐵太古站外，附近亦有巴士、電車及公共小巴等往來各區，故屋苑單位大受買家追捧。香港置業康怡分行助理區域經理司徒偉文表示，該屋苑提供不少兩房間隔單位，當中以面積600餘方呎的兩房戶較受市場歡迎。
他表示，位處「中康怡」的K座12與13室，以及L座4、5、12及13室兩房戶，面積約680方呎，實用率近86%，較其餘間隔的兩房單位為高。至於景觀亦不俗，低層戶可外望內園景，較高層戶則可享山景。該類兩房戶另一個優點是房間面積明顯較大，可容納雙人床，同時分間兩個房間的牆壁亦可以打通，住戶可因應個人所需更改間隔，令整體間隔更具靈活性。至於廚房則呈正方形，較屋苑其他兩房戶的廚房呈三角形更見實用。