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「天子腳下」的首都北京昨出招為樓市降溫，包括改進土地交易方式，意味着今後土地拍賣將不再只是價高者得。美聯中國估計，該市未來將更多採用掛牌方式出讓土地，以避免發展商不理性地高價搶地。預期北京等大城市，未來將積極倣效上海早前以有競價招標方法，綜合最佳條件的財團為原則，來釐定競得者。
免出價過激搶高地價
美聯中國中央研究中心主管徐楓表示，目前，北京土地出讓多以現場出價競投為主，不排除部分發展商在熱烈競投氣氛下，搶高地價，致「地王」頻生。她又表示，上海早前採用的掛牌競投可作借鑑。
月前，上海黃浦區南京東路地王重推，該市政府就引用了有競價招標方式，即先由評標小組綜合競投企業經濟實力、開發業績、競投項目發展規劃，及對競投土地的出價等，來選出合資格的最佳競投企業，可確保最終競得人符合發展，及最重要令競投企業知道，出價最高未必是獲入圍的。