慶雲低層賺232萬

利嘉閣報告指出，上月本港共錄約173宗持貨九十日或以內轉售物業買賣登記，涉及金額約3.19億元，當中佔169宗為獲利個案，獲利比率高達97.7%，除較一月高出3.1個百分點外，更創近七個月新高，而每宗帳面平均獲利14.1%，按月升4.7個百分點，亦創近二十三個月新高；但上月短炒宗數與涉及金額，則按月跌22%及31%，創近十個月新低。

報告又指，獲利成交中佔19.7%的賺幅逾20%，其中獲利金額最多為西半山慶雲大廈低層單位，持貨七十九日後以950萬元轉手，帳面賺232萬元。

事實上，市場近日頻錄短炒獲利個案，其中嘉湖山莊繼早前錄一伙麗湖居單位，在約十日轉手帳面速賺10萬元。美聯黎燦強指，同屋苑翠湖居6座低層F室，面積573方呎，以130萬元摸出，帳面獲利11萬元。

富寶三個月升值19%

另方面，居屋活化措施部署推出，令居屋市場亦成「炒家樂園」，世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山居屋富寶花園7座低層E室售166萬元，呎價3,307元，約三個月帳面賺27萬元，單位期內升值19.4%。另區內私樓亦有炒家出貨成交。其他藍籌屋苑亦錄短炒，美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道15號中層E室售478萬元，約兩個月帳面獲利約50萬元。

愉城呎價九七後新高

市場錄多宗創新高價成交，美聯史偉森表示，愉景新城8座高層E室，面積805方呎，由同區用家以426萬元購入，呎價5,292元，創全屋苑九七年後分層單位呎價新高，而原業主於○五年底以308萬元購入。