該項目樓齡約四十九年，現為一幢約五、六層高住宅，每層兩伙，合共約10個住宅單位。雖然該廈位處單邊，但因佔地面積較細，原本重建價值不高。不過，由於該廈左、右的物業，據悉，已分別獲恒地與長實收購大部分業權，若其中一家發展商成功收購上址，則可擴大發展規模，故市場料買家以恒地或長實呼聲高。

申強拍個案料續增

另外，第一太平戴維斯陳超國稱，強制拍賣門檻降至八成不會對小業主權益構成影響，引用強拍條例可減低發展商進行收購的潛在風險，故發展商可向小業主提出較吸引的收購條件。另外，土地審裁處亦會按市況而設定強拍底價，如早前設定西環卑路乍街拍賣底價，亦較發展商的估價高出約兩成，反映小業主利益亦受到保障，令發展商不能隨意以賤價收購物業。

他稱，市場現有約10至20宗收購達80%或以上業權的累積案例，預期門檻降低後，短期內申請強拍個案將會增加。他展望長遠同類申請個案亦料會增加，不過增幅則不會顯著。