本文重點
內地高消費旅客來港數字日增，直接刺激本港一線零售區租金升值潛力。根據差餉物業估價署資料，銅鑼灣羅素街38號金朝陽中心地下其中一個地舖，最新應課差餉租值為736.8萬元，按年躍升30.1%。而景隆街2號「舖王」地下共6個舖，其最新應課差餉租值則與過去兩個年度一樣，維持約1,130萬元。
珠寶鐘錶舖升幅大
據差餉物業估價署資料，上述金朝陽中心地下多個地舖最新應課差餉租值均錄得按年上升，升幅由20%至逾30%不等；其中一地舖最新租值約736.8萬元，按年上升170.4萬元，升幅約達30.1%。
美聯工商舖（00459）行政總裁黃子華稱，近年內地旅客來港購物，大多以選購鐘錶珠寶等高價產品為主，而銅鑼灣區素為該類國際大型品牌集中地，故其租金升幅最突出。市場人士稱，由於景隆街2號舖王現時租金水平已相當高，故未必短期內錄得大幅增長。
九龍旺角方面，山東街中僑商業大廈地下一個單號舖，最新租值為81.6萬元，按年升約30.8%。另去年底獲英皇國際（00163）以8.43億元購入的尖沙咀廣東道6號及8號地下，最新應課差餉租值分別為667.2萬元及631.2萬元。