12/03/2010

播放本新聞相關短片
查詢股票編號

九七居屋政策搞冧市

近期市場不斷有聲音要求政府復建居屋。事實上,政府在○二年停建之前的居屋,興建量是相當龐大,在九七至九九年間,一手居屋供應量多逾6.27萬伙;而近年因停建居屋亦令新供應減少,不少買家轉投二手居屋市場,帶動二手居屋成交量大大增多,由九七年約3,700宗,增加至去年逾8,600宗成交,佔整體二手住宅成交量逾8%。

政府在九七年訂出每年興建八萬五千個單位的建屋目標,故大力興建及推售居屋單位,促使九七、九八及九九年的三年間共售出的居屋單位多達62,735伙。

樓價六年累瀉七成

不過,九七年爆發亞洲金融風暴,令本港住宅樓價持續下瀉;據美聯(01200)資料顯示,住宅平均呎價由九七年六月高位的6,208元,大瀉至九八年九月的3,238元,跌幅達48%,政府為穩住樓市,終在○二年十一月推出包括停建居屋的「孫九招」,樓價跌勢才見緩和,直至○三年四月止瀉,當時平均呎價約1,854元,累積跌幅高達七成。