新鴻基地產（00016）昨在業績公布會上，認為本港樓市無泡沫，而關注到市民置業困難，公司未來將規劃更多中小型住宅單位。對於近日市場有不少復建居屋聲音，新地副主席郭炳江稱，市民好不容易才捱過金融風暴後政府大量興建居屋（八萬五政策）痛苦經歷，相信政府不會因一時樓宇供應吃緊及輿論壓力，倉卒介入樓市。他認為，增加土地供應及加快公屋興建才是對症下藥的良策。
本港中小型住宅單位供應緊絀成為各界關注的問題，近日市場上亦有不少建議政府復建居屋的聲音，如新世界發展（00017）董事總經理鄭家純、滙豐中國董事長鄭海泉等就齊聲建議政府復建居屋；當中鄭海泉表示，政府應該在土地及居屋供應上作出調節，穩定樓價。不過，財政司司長曾俊華早前亦已表示，停建居屋是重大決定，不會輕率復建。
公屋地建居屋「不智」
對於復建居屋，郭炳江昨指出，政府花了多年時間才退出樓市、停建居屋，樓市政策應維持穩定，況且興建居屋需詳細規劃，起碼要五年時間。他認為，政府應加快興建公屋，但將公屋地興建居屋則非常不智。
他表示，回顧過去五年，本港新樓的吸納量為每年15,000伙，惟期內每年的落成量卻只有12,600伙，去年更低至只有7,200伙，造成供求不平衡的情況，因此增加土地供應才可對症下藥，紓緩市民買不到樓的情況，政府於新勾地表中提高中小型住宅的供應是正確的決定。
YOHO三期建2400伙
為了配合市場對中小型住宅的需求，郭炳江表示，集團剛補完地價的YOHO Town第三期，計劃興建的2,400伙住宅，將集中興建中小型的住宅單位，每個單位面積低於900方呎。
新鴻基地產代理執行董事周國賢表示，除了YOHO Town第三期外，下半年集團推售的九龍形品．星寓，都是較細的單位，未來新地亦會視乎市場的需求去開則。
郭炳江：樓市平穩發展
對於近日樓市炒風有蔓延至居屋的趨勢，新鴻基地產代理執行董事雷霆認為樓市無泡沫，觀乎現時樓宇交易確認人宗數仍遠低於九七年、○四年及○八年，且置業者目前借貸成數仍低。
展望樓市前景，郭炳江表示，外圍經濟仍有許多不明朗因素，如歐、美何時退市，故很難估計樓市會升或是會跌，但中國是全球經濟增長最快的地區，香港也有獨特優勢，本港地產有其發展空間，未來料可平穩發展，長遠仍然看好。