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樓市持續向好，投資者把握時機沽貨套現。紅磡黃埔新邨本月迄今暫錄兩宗成交，均屬短線轉售獲利個案，屋苑一個低層單位新近以280萬元售出，原業主持有單位九個月帳面獲利51萬元。
投資者用家各佔半
世紀21東方物業姚錦凌表示，黃埔新邨投資者及用家比例約各佔一半，其中上述以280萬元售出的安富樓低層5室，以面積650方呎計算，呎價4,308元，去年六月至今升值22%，新買家為長線投資客。
他續稱，該盤佳榮樓低層1室，面積550方呎，獲用家以228萬元承接，呎價4,145元。原業主於去年六月以198萬元購入單位，持貨至今帳面獲利30萬元，賺幅約15%。他表示，目前屋苑買賣放盤約有50個，平均每方呎叫價約4,500元。
姚氏稱，該屋苑本月至今已錄7宗租務成交，其中景榮樓低層1室，剛獲租客以每月7,500元「即睇即租」，呎租13.6元，屬筍價。現時黃埔新邨租務放盤約有15個，平均每方呎叫租約17元。