在內地從事房地產開發的黃先生坦言：「自己不是短線炒家，在港買樓用作中長線投資。」據悉，他於去年已聯同數名溫州同鄉一行5至6人組成資金團來港投資物業，先後購入尖沙咀名鑄及九龍站天璽等豪宅新盤，其後參與的人數愈來愈多，並分批購入合共約20個將軍澳日出康城領峯單位。

去年逾億掃20住宅

黃氏又透露，他們自組的溫州民間資金團有20至30人，部分成員從事內地房地產開發、酒店及海外貿易等，在港的投資額已逾1億元，擁有逾20伙單位，當中除新盤外，亦有二手單位。

至於該團隊是次來港目標，是購買名城1期單位，預計動用資金逾5億元，視乎樓盤開價及推售時間，若價錢不合適，不排除會將資金投資到其他新盤，而團隊下一步的投資策略則考慮在中環購買寫字樓及商舖，用以自用或投資。

對於中、港兩地投資物業的分別，黃先生認為，內地樓市升跌受政策所影響，反觀香港房地產市場屬開放型，升幅相對穩定及循序漸進，加上香港按揭政策寬鬆，息率亦低，故選擇將去年十一月在內地二、三線城市沽出物業所套現的資金，轉投到香港作物業投資，而仍持有的內地物業，則集中於上海及北京等大城市。

內地宏調 問港盤多4倍

至於剛在溫州開設辦事處的置業18主席張肇栓稱，該行在溫州的辦事處於四個月前開業，內地政府出招打壓樓市後，一月份起查詢來港作物業投資的人數，比開業初期多三至四倍，現時平均每日接獲約3宗查詢，單是計劃購買名城1期的資金，估計有15億至20億元。

另外，發展商恒地投資600萬元人民幣，在深圳福田開設首個樓盤展示中心，並於本月十三日開幕，將為內地準置業人士提供購買恒地香港物業的渠道。