本文重點
自○七年一月二手公屋市場首宗百萬元成交後，至今短短三年多已累錄約192宗「百萬」公屋登記，首十位成交做價全部超過150萬元，問鼎「公屋樓王」單位為本年一月登記售出的長沙灣李鄭屋邨廉潔樓高層戶，成交價高達178.58萬元，做價足以媲美同區部分單幢式私人住宅。
李鄭屋邨呎價3637
上述「公屋樓王」單位為李鄭屋邨廉潔樓高層9室，實用面積約491方呎，以成交價計，呎價達3,637元，上址為原業主於○三年以26.19萬元購入，月前補地價後出售。據了解，上述天價售出的高層戶，屬屋苑的大單位，由於放盤罕有，故不乏「心頭好」買家以高價承接。
至於最受買家歡迎的高價二手公屋，則首推黃大仙區的屋邨，歷年十大做價最高二手公屋中，5宗屬該區屋邨單位，包括竹園北邨佔3宗、東頭邨及黃大仙下邨各佔1宗，其中東頭邨富東樓中層2室及竹園北邨橡園樓中層21室，以165萬元與164.3萬元售出，位列十大排名榜的第三、第四位。而新界區公屋中，只有沙田區屋邨能夠入榜，其中博康邨博泰樓高層5室，去年二月以165萬元登記售出，不單成為新界區的「公屋樓王」，做價更為歷年二手公屋第二高。