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樓市投資氣氛熾熱，私人住宅樓價已被「炒高」，個別投資者遂轉戰銀碼較細的二手公屋市場，上月全港錄18宗做價達100萬元或以上二手公屋登記，創歷來單月新高，其中7宗屬短炒獲利個案，佔「百萬」公屋買賣登記比例高近四成，相信為近年新高水平。由於大額成交增加，因而推高上月整體公屋買賣登記金額按月升38.8%至3,863.3萬元，亦創二○○○年九月有紀錄以來新高。
近月炒風蔓延至公屋市場，直接扯高公屋售價。中原黃良昇指出，今年二月份二手「百萬公屋」買賣登記共錄18宗，較一月份多一倍，其中7宗屬短炒獲利成交。期內上水天平邨天美樓高層1室以103萬元登記售出，原業主持貨五個月帳面獲利25萬元，賺幅高達32.1%，兩數字均為上月眾短炒個案中最高。
華明兩宗短炒賺兩成
粉嶺華明邨亦錄得兩宗獲利達兩成的短炒成交，屋苑信明樓低層24室及康明樓高層10室，分別以105萬元及132萬元登記售出，兩單位分別於四個月及三個月升28.4%與20%。其餘黃大仙竹園北邨及藍田德田邨等亦有單位，分別於一至五個月間，錄12.8至15.4%升幅。
該報告顯示，二月份整體公屋登記買賣共40宗，涉及金額3,863.3萬元，分別較一月上升37.9%及38.8%，其中總成交金額創九年半有紀錄以來新高。期內成交價最高單位為黃大仙東頭邨富東樓中層2室，以164.3萬元登記售出，創歷來第三高價公屋成交，其次為沙田博康邨博泰樓低層5室及顯徑邨顯揚樓低層4室，同以160萬元轉售，同躋身歷年公屋最高價成交的第五位。
而上月登記量最多的公屋為竹園北邨及華明邨，同錄5宗成交登記，涉資分別為575.3萬元及510萬元。
屯門田景邨102萬售出
向以低價公屋供應為主的屯門區，最近連錄兩宗百萬公屋成交，繼良景邨後，田景邨剛亦錄得首宗同類成交。祥益地產陳秀春表示，田景邨12座高層8室，面積621方呎，剛於自由市場以102.8萬元售出，呎價1,655元。據了解，買家為區內人士，因鍾情單位價錢合理，加上鄰近家人，遂決定購入。