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上月受農曆新年節日氣氛影響，加上有新盤推售吸走不少客源，令整體二手買賣降溫。粉嶺花都廣場上月錄約20宗成交，較一月份大減約50%，而本月買賣已回復正常，首五天暫錄約10宗成交，平均呎價約3,100元。
美聯黃嘉明表示，花都廣場用家佔成交比例逾60%，其中3座高層H室，面積550方呎，新近獲用家以175.5萬元承接，呎價3,191元。原業主於○八年四月購入上址，是次成交帳面獲利約32.5萬元。
放盤70個 每呎叫3400
此外，黃氏又稱，屋苑1座中層C室，面積547方呎，獲投資客以164萬元承接，呎價2,998元。該盤目前有約70個買賣放盤，每方呎叫價約3,100至3,400元。
黃嘉明表示，花都廣場上月錄約10宗租賃成交，亦按月減少約一半，至於本月則暫錄兩宗，其中3座高層E室，近日以每月6,000元獲承租，呎租11.5元。黃氏補充，現時該屋苑租務放盤有約30個，平均每方呎叫租約12.5元。