04/03/2010

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南豐新邨天台戶超97價

二手市況升勢持續,鰂魚涌南豐新邨連天台戶以295萬元售出,較九七年購入價還高出約10萬元。另奧運站柏景灣相連戶亦以呎價逾1萬元易手,創同類單位近年新高。此外,美聯稱,上月共錄184宗二手住宅摸售登記,按月急升約35%。

柏景灣相連呎價逾萬

香港置業溫智力稱,上述南豐新邨11座連天台戶,面積474方呎,連租約呎價6,224元,單位九七年四月購入價為285萬元。置業18葉紹麟稱,柏景灣8座頂層相連單位以1,388萬元售出,呎價達10,555元,創屋苑同類單位近年新高。

住宅摸售急增35%

美聯吳志輝稱,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號高層D室售540萬元,呎價5,619元,創近期同類單位新高。利嘉閣黃龍智稱,鰂魚涌太古城銀柏閣中層A室售1,180萬元。世紀21陽光稱,火炭穗禾苑C座高層12室售144.5萬元,一個多月升值6.5萬元。

另外,美聯稱,上月共錄184宗二手住宅摸售登記,按月急升35%,佔整體二手註冊登記約1.6%,按月微升1.4%,當中200萬元或以下物業摸售比率佔約1.9%。利嘉閣稱,上月錄6,541宗二手私樓住宅獲利買賣登記,佔整體二手買賣比例91.8%,比例創近十年新高,而每宗成交平均獲利幅度約25.3%,創十九個月新高。