04/03/2010

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恆地變陣搶推港島盤

港島新盤市場競爭加劇,恒地昨突擊加速推售中半山麥當勞道17號嘉苑,市傳已低調接受買家預約睇樓及洽購單位;發展商透露,該盤最快周內開售,意向呎價約2.5萬元,入場費約2,600萬元。同時,金朝陽部署一至兩周後開售的大坑尚巒,目前已錄買家大手洽購全層行政樓層單位。

嘉苑入場費2600萬

恒地營業部總經理林達民稱,嘉苑有機會本周內開售,現樓示範單位料周內開放,項目提供21伙,19個標準戶面積約1,300方呎,兩個複式戶面積約3,000方呎。他指出,嘉苑平均意向呎價料約2.5萬元,最低呎價2萬餘元起,入場費約2,600萬元,頂層複式戶意向呎價逾3萬元。代理稱,該盤現已低調接受買家預約睇樓及洽購,市傳約10樓標準戶的意向呎價約1.8萬元。

至於耗資近3億元興建的尚巒,發展商金朝陽執行董事陳慧苓稱,樓盤已有一至兩名準買家傾向洽購全層單位,全部有意預留37至41樓行政樓層的全層3伙,料每宗洽購涉資逾5,000萬元。該盤設於銅鑼灣金朝陽中心的示範單位及售樓處,料一至兩周內開放及同步進行銷售,上址搭建兩個示範單位。

金朝陽執行董事鄺紹民稱,尚巒每方呎建築費約3,500元,整個項目連地價,總成本為6億至7億元。

南灣接三千查詢

另新地代理執行董事雷霆稱,港島南區南灣預計兩周內取得預售文件,可望在復活節前開售,今日將首度展示南灣的水晶模型,並安排該模型在銅鑼灣世貿中心商場展出約十天。目前項目接獲逾3,000個查詢,其中20%為外籍人士;另有內地準買家,主要查詢第1及第2座單位,而具體售價會在開售前與合作發展商磋商。

名家匯醞釀「圈貨」

恒地沙田名家匯方面,林達民表示,該盤引入意大利名牌廚櫃,平均每個標準戶的廚櫃價值約50萬元,行政樓層單位更達70萬元,整個項目單是廚櫃開支高約1億元。

他透露,名家匯下周隨時「開單」,目前已有代理醞釀「圈貨」,暫錄5至6層標準戶獲買家全層洽購,最大手為一名買家洽購2層,涉資逾1億元,中層戶的買家每方呎出價約1.2萬至1.3萬元,低層戶約1萬元,亦有約5個半複式特色戶獲買家洽購,每方呎出價約2.2萬至2.3萬元。