上述大興花園8座高層H室銀主凶宅，面積535方呎，開價95萬元，獲承價兩口至97萬元成交，呎價1,813元。地產代理表示，同類單位市值約147萬元，上址低市價約34%。至於買家劉先生指出，是次為他首次涉足凶宅買賣，認為價錢合理，打算將單位用作收租。另同場拍賣的元朗加州花園1B期鳳凰徑單號屋凶宅則未能成功售出。

海逸3銀主盤全收回

而向來做價較便宜的銀主盤，與市價差幅亦有收窄迹象。昨日有3個紅磡海逸豪園23座銀主盤推出拍賣，開價介乎430萬至780萬元，較市價折讓約一成多，最終雖全數未能售出，但期間仍獲多名準買家競價爭購。其中一個低層B室，面積1,165方呎，以低市價約13%的780萬元開價，一度獲承價共九口至844萬元，當時較市價相差僅約4%，惟仍未能達到業主要求而收回。

忠誠拍賣部總經理鄭世傑表示，昨日拍賣場整體氣氛一般，主要是近期業主叫價態度較過往進取，而春節前樓價已累積一定升幅，因此買家入市亦較為審慎。