事實上，發展局局長林鄭月娥表示，政府會小心考慮穩定土地供應，豪宅樓價顯著上升，會影響中小型住宅，但若從中小型住宅方面着手，屬敏感話題，同時會干預小業主，所以選擇主動供應市區豪宅地皮。

不過，城市大學金融學系副教授李鉅威認為，政府推出的措施，與早年「八萬五」建屋目標帶來問題的關係不大，若政府有意協助普羅大眾置業，大可按情況推出措施如復建居屋，而且當年樓價下跌，主要是與金融危機有關，並非供應問題。

他又表示，現時政府的措施，只是跟着市場現象走，若政府只針對貴價樓炒風，炒家大可轉移目標至較低價的物業，政府應作長線規劃來增加土地供應。

無助解決供求失衡

香港浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才表示，政府的措施長遠可增加樓宇供應，但規劃需時，短線無助解決供求失衡問題，只是提醒市民注意樓市炒風。