地政總署副署長兼拍賣官羅思善表示，昨拍賣售出的將軍澳地皮可趕及於本財政年度入帳，全年度的土地收益會超出預期，而該署對於昨日將軍澳地皮的拍賣過程及成交價感到非常滿意，反映市場對該地有強烈興趣。

新勾地表快將公布

他並認為，現行的勾地表機制運作良好，新勾地表則會於一個月內公布。而對於市場憂慮出現資產泡沫，他說難以從單一幅地皮的成交價作評論。

事實上，政府本財政年度的土地收入相當具戲劇性，本財政年度於去年四月開始時，受環球金融海嘯影響，發展商勾地意欲偏低，多個月錄得零勾地局面，直至去年十月份，地政總署僅拍賣一幅上水石湖墟新豐路商住地，庫房的土地拍賣收入僅有6,100萬元。

而至去年第四季，政府高調表明關注飆升的樓價，以及希望增加土地供應後才出現曙光；恒地（00012）於去年底就烏溪沙落禾沙大型住宅發展項目，與地政總署達成補地價磋商，涉及金額高達近96億元，同時間，兩幅大埔白石角海景住宅地獲發展商勾出，並成功在去年底拍賣售出，為庫房帶來高達104億元的收入，連同其他收益，帶動政府年底土地收入暴升至逾220億元。

收入較預算高七成

今年發展商的勾地及補地價取態仍然積極，其中昨日拍賣售出的將軍澳地皮是於上月中獲發展商成功以20億元勾出，令到地政總署在本財政年度可以先後舉行三次土地拍賣，售出四幅地皮，庫房因而進帳138.31億元，明顯大幅高於較對上一個財政年度僅有1,650萬元的土地拍賣收入。

另外，大額補地價個案亦陸續有來，恒地緊接於上月與政府達成元朗大棠路的補地價磋商，涉金額約25億元，單是該集團的兩宗大額補地價個案已為庫房進帳逾120億元，政府的土地收入被進一步推高，而連同昨日的賣地收入，本年度的整體土地收入已高達逾282億元，較原預算的165億元，大幅高出逾七成。