鄰近昨拍賣地皮的將軍澳中心，有中層戶業主即時將放盤單位提價20%，至360萬元放售。

將中加價兩成放盤

美聯（01200）郭玉滿表示，賣地成績理想，將軍澳即時有約10%業主加價或封盤，個別加幅達10至30%。其中將軍澳中心六座中層H室，面積617方呎，原先叫價300萬元，賣地後即時提價至360萬元放售，加幅達20%。另外，同屋苑十三座一低層戶，亦加價14.3%，至480萬元放盤。

她補充說，由地皮獲成功勾出至今，區內已約有20%業主加價或封盤，加幅普遍3至5%。目前，將軍澳區平均呎價約4,600元，料在賣地利好消息帶動下，區內樓價短期內有機會升3至5%，而全年可望升15至20%。

美聯馬立成表示，賣地後兩個小時內，區內已有超過十名業主要求加價或封盤，特別是將軍澳中心及君傲灣等屋苑，當中君傲灣一座高層F室，業主一直以300萬元放售單位，昨日已經封盤。

業主看好後市，紛紛反價及封盤，以致區內暫時錄得約244宗買賣，按月下跌逾45%。準買家則擔心樓價急升，查詢放盤情況及預約睇樓量增加，早前更錄得多宗「偷步」入市個案。中原表示，清水灣半島八座一個高層，以441萬元易手，呎價4,884元；美聯表示，蔚藍灣畔二座高層，則以570萬元成交。

西九業主偷步加價

投資者表現同樣積極。香港置業表示，維景灣畔十座一個高層F單位，以346.8萬元易手，租金回報率約4.2厘；該屋苑十三座一個中層B單位，以280萬元成交，料租金回報率約3.9厘。

郭小姐：我居住將軍澳區逾十年。區內有地皮拍賣，對樓價有一定推動作用，料樓價會穩步上升。

黎先生：在同區南豐廣場擁有單位自住，已居住十多年，交通方便，暫時無考慮放售單位。

另外，九龍柯士甸站項目將於明日截標，區內業主也已「起哄」。美聯李子樂表示，農曆新年前區內已有約30%業主加價、封盤，加幅約5至10%。不少業主更傾向於截標後才將單位「解封」，其中天璽日鑽璽一個中高層C單位，農曆新年前業主叫價2,700萬元，本周已加價7.4%，至2,900萬元放盤。

李氏補充說，九龍站上蓋屋苑及尖沙咀港景峯暫時僅錄得39宗成交，但樓價維持平穩。例如凱旋門觀星閣高層F單位，成交價878萬元，呎價逾1.56萬元，屬近期一房單位高價成交。