美聯的數據顯示，全港100個大型屋苑中，若透過最優惠利率承做按揭，目前有36個屋苑出現供樓抵過租樓的情況，當中新界區高佔29個，九龍及港島則分別有6個及1個。

樂悠居供租差距急縮

過去一年供樓支出與租樓開支差幅收窄最顯著的屋苑為樂悠居，若以按揭利率平均2.2厘計，供樓支出較租樓開支僅低0.2%，與約一年前按揭利率平均2.5厘計，供樓可較租樓節省14.6%，差距已收窄14.4個百分點。現時該屋苑二手平均呎價為4,205元，呎租為15.2元。

至於供抵過租差距達一成或以上的屋苑，現只有12個，較一年前有28個明顯減少。美聯數據指出，除供抵過租屋苑數減少外，供樓支出與租樓開支的比例亦拉近，以位列供抵過租屋苑榜首的荃灣中心為例，供樓支出較租樓開支低21.4%，但若與約一年前的26.4%比較，是減少了5個百分點，目前該屋苑平均呎租為13.9元，呎價則約3,030元。

而位列第二位的屯門大興花園，目前供樓支出比租樓開支低17.4%，亦較一年前的20.9%減少3.5個百分點。不過，期內亦有個別屋苑供抵過租的差距顯著擴闊，其中青衣青怡花園現時供抵過租差距為16.2%，較年前約5.6%增加10.6個百分點。

新界樓租金仍落後

美聯首席分析師劉嘉輝認為，現時供抵過租的情況普遍出現於新界屋苑，以首12個供抵過租屋苑為例，當中有多達10個位處新界區，反映過去一年新界區的租金升幅落後樓價。