新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，YOHO MIDTOWN首推M2座16至39樓50個單位，明早十時以先到先得優先認購，該批單位建築面積503至1,251方呎，以一至四房間隔，建築面積平均呎價5,200元，實用面積計為6,735元，建築面積呎價4,522至9,089元，定價262.1萬至1,107萬元。

高YOHO二手價20%

她稱，該盤開價可以開心置業價來形容，較YOHO Town二手呎價4,000多元僅高10至20%，差價屬合理，並具加價空間，料項目平均呎價達5,500至6,000元。是次除即供付款獲減3%折扣外，按定價付款買家，可享約七個月建築期。

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張太透露，該盤首推單位有機會今晚接受預留，項目首階段限售700伙，有信心本周末沽清，料將套現約30億元。以首批兩房戶入場費僅262.1萬元，以即供及香港銀行同業拆息加0.7厘計，月供僅8,003元，供樓比租樓更抵。

代理透露，由於新地早已向代理分配該盤M2座及M6座單位，全數已由代理自行組合買家認購「圍圈」，發展商昨已收集有關出價意向，最快今午三時安排有關買家預留，明日才落實交易，市傳新地加推該盤M9座單位「派貨」予代理。

特色戶呎價見9089

美聯布少明稱，項目首推M2座的高層平台特色戶，呎價高見9,089元，創屯門及元朗等西北區歷來分層戶新高，代理稱，M6至M9座頂層8個連天台泳池特色戶，個別已獲洽購至尾聲，料成交呎價至少逾1.1萬元。

資料顯示，YOHO MIDTOWN開價直逼九七年區內新盤定價，九七年推售的五個新界西北新盤，以元朗朗晴居首批呎價5,406元最高，其次為御景園的4,906元，至於屯門景峰豪庭及綠怡居等，首批呎價介乎約4,600至4,835元。而○三年YOHO Town首批即供呎價只約1,560元。