市場人士認為，銀行按揭計劃與短期拆息掛鈎的風險較低，雖料拆息按揭與最優惠利率（P）按揭的利率差距會逐步收窄，但估計未來四至五年內，前者仍較後者划算。

嘯後短期拆息曾抽高

根據香港銀行公會的資料，昨日一個月及三個月期拆息分別為0.069厘及0.13厘。回顧○八年金融海嘯發生後的一個月，全球信貸活動停滯，流動資金緊絀，令短期拆息突然抽高，曾高見4厘以上，自九月十八日至十月十六日，更出現三個月期拆息高於一個月期拆息的情況。

然而，福匯亞洲研究部貨幣策略師梁啟俊認為，上述情況實屬罕見，重現的機會極微，除非發生第二波金融海嘯，因此按揭計劃與一個月期拆息掛鈎風險較低。

至於拆息未來走向，梁啟俊指，除了取決於美息走勢外，亦要視乎市場的資金流動性，估計今年內短期拆息將上升0.1至0.2%。

他續指出，拆息低企的情況固然不會長期持續，惟只有美息上升到2至3厘以上，拆息按揭與P按揭利率差距的收窄情況才會明顯，預料未來四至五年內，拆息按揭仍較P按揭優勝。