10/02/2010

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筲箕灣道舊樓億五收購

發展商積極爭吸土儲,加上拍賣門檻有望降低,令近期市場頻錄舊樓收購個案。筲箕灣道383A號至387號多幢舊樓,最近有財團已收購約49伙,涉及近1.59億元,買家料為田生集團或有關人士。

低層不足一年賺2.7倍

田生早於○八年已有意收購筲箕灣道383A至397號,以及教堂里2至8號舊樓,迄至最近收購現突破。據土地註冊處資料顯示,上述舊樓近期有共45個住宅及4個地下單位登記售出,地下單位每個作價415萬至850萬元,而樓上單位則作價240萬至368萬元。其中筲箕灣道383A號低層A室,原業主持有單位不足一年,賺幅近2.7倍。

消息指出,自土瓜灣馬頭圍道物業倒塌事件發生後,部分舊樓業主主動聯絡田生有意出售單位,令該集團已收購項目逾八成業權。據了解,上述筲箕灣道地盤若成功購併,佔地約1.36萬方呎。

另外,發展局副秘書長(規劃及地政)袁民忠於立法會稱,《土地(為重新發展而強制售賣)條例》由實施至去年十月底,土地審裁處僅接獲63宗強拍申請,有20宗獲批,33宗被撤銷,反映推動舊樓重建成效有限。另該局暫未有計劃進一步放寬申請強制門檻。

政府將實施工廈活化新措施,香港測量師學會產業測量組上任主席潘永祥認為,會產生公平性問題,並批評政府沒有諮詢,憂慮庫房將因而少收數以億計收入。

另外,該學會會長鄒廣榮預料,至本年中樓價有機會跌一成。