罰息期一年勁進取

滙豐上月將按息減至P減2.975厘後，態度日見進取，消息透露，該行本周起再將按息劃一減至P減3厘，實際按息2厘，罰息期僅一年，更降低批核門檻，即使貸款額低於100萬元亦可享有關優惠，可謂不論貸款銀碼均以低息搶客，較市場上所有銀行提供的按揭條款更加勇進。

部分銀行提供拆息按揭計劃

拆息按揭大受歡迎

頻頻減息和縮短罰息期以外，銀行界人士透露，滙豐擬於農曆新年後推出H計劃。滙豐職員更向申請按揭的客戶建議，若物業成交期許可，客戶可於農曆新年後才申請，屆時將會提供H計劃。

客戶流失市佔急降

滙豐發言人接受本報查詢時表示，該行未有調整按息，牌價為P減1至P減1.5厘；至於會否在農曆新年後推出H計劃，她僅稱，該行正研究有關產品。

滙豐近兩個月的現樓按揭市佔率排名跌至第四位，消息指，滙豐由於未有提供H計劃，客戶不斷轉按至其他銀行，該行屢減P計劃的按息亦無法挽回頹勢。他續指，滙豐的客戶不斷轉走，新做按揭的客戶，根本不能彌補流失的客戶數量，更影響其他產品的交叉銷售情況。

滙豐去年上半年屢登市佔率的首位，其後即使中銀香港（02388）力追，亦無法動搖滙豐全年按揭市佔率第一的寶座。

中小型銀行勢失江山

現時市場的H計劃按息主要為H加0.7厘，渣打香港則最低提供H加0.65厘，銀行界人士稱，現時按息難有再下調水平，相信滙豐推出H計劃，主要為留住客戶，搶回按揭市佔率，料該行推出的H計劃為H加0.65至0.7厘。中原按揭經理董事總經理王美鳳表示，滙豐的存款基礎龐大，不排除該行的牌價或低於H加0.65厘的市場最低水平。

對於大行以低息P計劃按揭搶客，身兼銀行公會主席的渣打香港行政總裁洪丕正指出，現時趨勢是業界多利用按息來搶市佔率，而不是提供多元化的按揭產品，以致按揭搶奪戰演變得有點過分，一旦最優惠利率與同業拆息的息差收窄便為令銀行添上麻煩。然而，他認為同業推出同業拆息按揭為好事，因免受息差的影響。

滙豐去年屢減P計劃按息，中小型銀行一直利用拆息低企的優勢，以H計劃應戰，但銀行界人士稱，若滙豐推出H計劃，中小型銀行受創將最為明顯，他表示，「細行上年用拆息計劃打回來的江山，隨時要全數回吐予大行。」