內地《第一財經日報》引述一位參加中證監上市購併重組審核工作消息人士表示，○九年上半年中證監上市部曾擬透過房地產借殼上市審核備忘錄供內部工作參考，但由於經濟形勢的驟變，該備忘錄沒有得到嚴格執行。據了解，備忘錄涉及產業政策導向、企業資本實力及財務等多個方面的內容。

提高門檻 考察嚴格

上述消息人士表示，今次要提高地產企業借殼門檻，規模必須夠大，要在行業內處於優勢，公司要有一定歷史；其次就是合規性考察會比較嚴格。

一名券商保薦代表稱，新的規章制度仍在討論中，中證監內部還沒有成文，但是趨嚴的方向肯定是定了。這對房地產企業借殼上市將產生影響，我們也在焦急地等待正式公布。

除萬科、保利等地產企業是直接IPO上市，目前絕大多數房地產企業登陸資本市場都是靠借殼上市，包括金融街、招商地產等明星房地產企業。