以「瘋狂」一詞去形容去年上海樓市絕不為過。據當地中介機構統計，去年上海商品住宅平均每方米交易價超過1.5萬元（人民幣．下同），比前年大幅上揚60%，升幅甚至比○七年還要大。

去年商品房價漲60%

去年上海一手住宅成交量超過16萬個，成交額超過2,830億元，創歷史新高。上海人買樓平均每個單位要177.5萬元，每方米15,800元，創下歷史之最。上海去年成交面積及成交額都比前年激增一倍。

韓正日前在十三屆人大三次會議政府工作報告補充發言時表示，高房價影響上海可持續發展、損害群眾利益，應當引起高度重視，並採取切實有效措施加以控制。

韓正同時提出了有效調控房地產市場的三個方向，首先要全面貫徹落實內地有關房地產調控政策措施，加強對房地產市場的跟蹤分析，加強政策的研究儲備，必要時出台力度更大的調控措施。

其次是要適當增加樓房供給供給，均衡地擴大住宅土地供應，優化住宅用地結構，增加未來市場供應，積極引導市場預期。要加強市場依法監管，依法嚴肅處理各種囤地、炒地行為，規範住房銷售行為，抑制投資，打擊投機。

投資為主一定起泡

此外，韓正強調，「對上海來說，房地產市場及房價問題，不僅是重要的經濟問題，而且是十分重要的民生問題、社會問題」。

他表示，上海將加快建立健全住房保障體系，幫助中低收入住房困難家庭改善居住條件。

俞正聲指出，上海發展那麼多住宅，主要是為了解決本市常住人口的住房問題，不是為了讓大家來投資，令土地供應變得緊張。韓正亦說：「如果把住房以投資為主，一定會產生泡沫」。

俞正聲認為，解決上海住房的難點在於是否「下決心」出政策遏制投資。去年地價和房價的高漲，的確包含了泡沫，也應該切實警惕和遏制。他並重申上海市是「有辦法、有措施可解決好的」。

面對居高不下的樓價，中央近期頻出手打壓樓市，包括將個人住房轉讓營業稅免徵時限由兩年還原至五年；發展商買地首次繳款比例不得低於地價的50%等。