25/01/2010

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嘉湖兩日35成交 賣貴7%

在買家趕入市下,刺激二手交投暢旺。代理報告指出,本港13個主要屋苑已連續三個周六、日錄逾百宗成交,其中天水圍嘉湖山莊兩日錄35宗買賣,屬○七年七月後新高。而樓價急升,九龍灣淘大花園高層戶以213萬元「摸售」,僅二十天升值13萬元。另西灣河鯉景灣中層戶以呎價8,971元易手,較九七年高位僅相差約5%。

中原稱,本港13大屋苑過去兩日錄101宗成交,除嘉湖山莊錄35宗成交最多,鰂魚涌太古城及將軍澳新都城亦各錄10宗成交。該行郭佩玲稱,嘉湖山莊兩天錄35宗買賣,料為近年來新高,本月至今則錄約210多宗成交,其中樂湖居10座連天台戶以215萬元易手,高市價約7%。該行黎宗文稱,沙田第一城本月暫錄190宗成交。

淘大二十日賺13萬

代理表示,上述淘大花園A座高層4室以213萬元「摸出」,呎價4,419元,二十天升值13萬元。香港置業黃一堂稱,將軍澳新都城1期2座極高層G室售230.8萬元,約三個月升值23%。

中原陳偉昌稱,一名早前已購入鯉景灣兩伙的投資移民客,再以793萬元增持逸星閣中層H室,呎價8,971元。該行趙鴻運稱,太古城明宮閣連天台戶售735萬元,呎價9,188元,逼近九七年同類單位水平。該行蔡創文稱,沙田好運中心棕林閣高層G室每呎售5,341元,創屋苑近十年新高。世紀21邵健民稱,馬鞍山曉峯灣畔一個高層面積818方呎三房海景戶,以呎價4,890元售出,創屋苑開售以來新高。