穗禾苑不少單位售價仍低於150萬元，去年該屋苑錄得63宗年內購入再轉售的短炒成交，佔去年屋苑成交量約23%。

期內樓價升幅最顯著的單位為豐裕閣一個中低層6室，該單位於去年四月以106.3萬元登記售出，買家持貨約一個月即以118萬元將單位售出，速賺約11%。

而承接的買家持貨兩個月後再將單位以150萬元轉售，賺幅更高達27%，帳面獲利32萬元，而上址在三個月間累積升值41.1%，以面積537方呎計，呎價升至3,178元。

而去年錄得最多居屋買賣登記的屯門兆康苑，則錄得31宗短炒成交，全部炒家持貨在半年或以下，如兆新閣中層8室，一投資者於去年九月以83.8萬元登記購入，持貨約一個月即以95萬元登記售出，期內升幅約13.3%。

太平邨公屋速賺10萬

至於公屋，上水天平邨及粉嶺華明邨亦同有單位三度易手，兩屋苑分別錄得9宗與6宗短炒個案。天平邨天朗樓一個中層6室在半年間三度易手，該單位去年六月以65萬元登記易手，隨後於九月及十二月先後以85萬元與97萬元轉售。

一投資者於九月上旬以110萬元登記購入上水太平邨平靜樓低層1室，持貨約二十日以120萬元將單位售出，帳面火速獲利10萬元。